2026년 서울 아파트값 86주 연속 상승, 역대 최장 기록이라는데
86주 연속 상승, 숫자로 보면 더 놀라운 서울 아파트
저도 최근에 이 뉴스 보고 눈을 의심했는데요, 서울 아파트값이 무려 86주째 쉬지 않고 오르고 있다는 소식이에요. 역대 최장 기록이라는 타이틀이 붙었다는 게 진짜 실감이 안 날 정도더라고요. 86주면 약 1년 8개월, 2024년 초부터 2026년 10월 현재까지 단 한 주도 빠짐없이 상승했다는 뜻이에요. 이전 최장 기록이 2019~2021년 상승장에서 세운 약 70주였으니, 이미 그 기록을 훌쩍 넘어선 역대급 상황이에요.
5억대는 옛말, 서울 아파트 가격 얼마나 달라졌나
2024년 초만 해도 노원·도봉 같은 외곽 지역에서 서울 아파트 5억대로 중소형 매물을 찾는 게 가능했는데요, 지금은 그 가격대 매물이 거의 사라졌더라고요. 한국부동산원 자료에 따르면 2026년 9월 기준 서울 아파트 중위가격은 이미 8억 원을 넘어섰고, 서울 아파트 6억대 매물은 찾기 어려운 수준이 됐어요. 2년 만에 이렇게 바뀔 줄은 몰랐는데 막상 수치로 보니 더 충격적이더라고요.
- 2024년 초 노원구 중소형 아파트 평균 매매가: 약 5억~5.5억 원대
- 2026년 10월 기준 동일 지역 평균: 6억~6.5억 원대로 약 20% 상승
- 마포·성동·용산 등 중심권은 10억 이상이 기본값으로 굳어짐
- 서울 전체 중위가격, 2024년 대비 약 1.5억 원 이상 상승 추정
"서울에서 서울 아파트 6억대 매물 찾는 게 이제 하늘의 별 따기가 됐어요."
지금 살까, 더 기다릴까 — 실수요자의 딜레마
집값이 계속 오르니까 지금 사야 하나, 좀 더 기다려야 하나 갈등되는 분들 정말 많을 것 같아요. 저도 주변에서 그런 고민 많이 듣거든요. 문제는 금리도 여전히 높은 상황에서 대출 부담과 집값 상승 압박이 동시에 커지고 있다는 거예요. 전문가들도 "단기 조정 가능성은 낮지만 과열 구간인 만큼 신중한 접근이 필요하다"는 의견이 많더라고요.
86주 기록, 그 끝은 언제 올까
역대 최장 상승 기록이라지만 과거 사례를 보면 장기 상승 뒤에는 반드시 조정 국면이 찾아왔어요. 2021년 고점 이후 2023년까지 급락했던 경험을 기억하시는 분들 많을 거예요. 공급 부족 문제가 단기간에 해소되기 어렵고 서울 인구 유입도 꾸준한 상황이라 당장 급락을 예상하기는 어렵지만, 무조건 낙관하기도 어렵다는 게 솔직한 심정이에요. 여러분은 지금 이 시장 흐름을 보면서 어떤 생각이 드시나요, 혹시 매수 타이밍을 고민 중이신가요?